Юридическая
компания
Главная Услуги Долевое участие в строительстве
Долевое участие в строительстве

Долевое участие в строительстве — это форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства участников долевого строительства (дольщиков) — граждан или юридических лиц — для строительства объектов недвижимости.

 

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, застройщик обязан передать дольщикам объект долевого строительства с указанными в договоре характеристиками: в доме по конкретному адресу, на определенном этаже, с определенным количеством комнат и метражом, а также по указанной в договоре стоимости.

Оставить заявку
Юридическая компания «VENIM» оказывает услуги:
Долевое участие в строительстве
Стоимость

Устная консультация в офисе компании «Веним»

Правовая экспертиза документов и выработка стратегии

Письменная консультация или подготовка правового заключения

Подготовка и направление претензии застройщику

Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта

Расторжение ДДУ, ЖСК, ПДКП, дополнительного соглашения, договора бронирования и прочее

Взыскание денежных средств в связи с уменьшением площади объекта

Внесение изменений в технический паспорт объекта в связи с изменениями характеристик помещения или его части

Споры с застройщиком об устранении недостатков объекта

Взыскание стоимости устранения недостатков объекта

Признание недействительным пункта ДДУ

Признание права собственности на объект незавершенного/завершенного строительства

Заказ и получение решения по делу и/или исполнительного листа

Представление интересов и участие в исполнительном производстве

Услуги при банкротстве застройщика
Стоимость

Подготовка и подача заявления в арбитражный суд о признании застройщика банкротом

Представление интересов дольщиков при банкротстве застройщика

Включение в реестр требований о передаче помещения при банкротстве застройщика

Включение в реестр денежных требований при банкротстве застройщика

Признание права собственности при банкротстве застройщика

Перевод денежного требования в требование о передаче помещения

В рамках юридического сопровождения мы предоставляем не только разовые услуги и отдельные опции, но и комплексные пакеты услуг, которые позволяют Вам полностью доверить решение сложившегося вопроса профессиональным юристам.

*Акция. Данное условие действует при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации уточняйте по телефону (812) 407-17-92

*** Стоимость определяется в зависимости от категории спора и сложности дела.

Мы готовы взяться даже за самое сложное дело!

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень услуг не является исчерпывающим. По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в офис нашей компании для получения подробной консультации.

На практике же ситуация зачастую отличается от условий, оговоренных сторонами в договоре, по причине  неисполнения застройщиком своих обязательств, что, как следствие, ущемляет права дольщиков.

 

Так, например, заключаются многоуровневые сделки, где в итоге собственниками одного и того же помещения являются абсолютно незнакомые друг другу люди, либо застройщик неограниченное количество раз переносит сроки по передаче объекта, либо уклоняется от подписания актов передачи и выдачи ключей. Также не редко встречаются случаи, когда застройщик  требует доплаты по неверно рассчитанному метражу площади передаваемого объекта или пытается передать объект ненадлежащего качества и не соответствующий условиям договора.

 

Разумеется, самый печальный исход – это банкротство застройщика, но важно отметить, что из каждой подобной ситуации есть выход и решение сложившейся проблемы. Главное – вовремя обратиться за помощью к профессиональному юристу. Наша компания занимается спорами по долевому строительству более 10 лет, наработав огромную практику, благодаря грамотной команде узкоспециализированных юристов.

 

Мы провели более 6 тысяч дел в данной области права, поэтому можем с уверенностью сказать, что мы решим Ваш вопрос в максимально короткие сроки с наилучшим результатом для Вас.

VENIM
В цифрах
>10

лет успешной
работы

98.2%

положительных
результатов

3 000+

выигранных
дел

>2,4 млрд.

рублей сумма взысканий
в пользу клиентов

Наша команда

В нашей компании работают юристы с многолетним опытом. Множество выигранных дел и разнообразие практик - всё это сотрудники компании Venim.

Венцель Мария Александровна

Генеральный директор

Венцель Мария Александровна

Пастухова Анна Александровна

Ворсунов Александр Николаевич

Гарифуллин Альберт Сагитович

Колпакова Анастасия Андреевна

Дмитриева Ксения Викторовна

Венцель Мария Александровна

Генеральный директор
Этапы сотрудничества
1
Заявка или звонок

Оставьте заявку на сайте или позвоните нам

2
Бесплатная юридическая консультация с индивидуальным подходом

Предоставим юридическую консультацию с полным анализом документов и выработкой стратегии

3
Заключение договора

Обсудим условия сотрудничества и согласуем условия договора

4
Выполнение работ

После заключения договора Вам будет предоставлен персональный юрист, который совершит все необходимые действия и будет держать Вас в курсе о ходе движения по делу

5
Результат для клиента

Добиваемся положительного результата. Довольный клиент – счастливый юрист!

Начать работу
Отзывы

Более 1 000 реальных отзывов от наших клиентов на площадках.

Наша практика

Оставьте заявку

И наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время





    Отправляя заявку я даю согласие на обработку персональных данных

    Юрист по долевому строительству в Санкт-Петербурге

    При таком участии в покупке недвижимости инвесторы вносят деньги для возведения жилого или коммерческого объекта и получают долю собственности. Юрист по долевому строительству обеспечивает защиту интересов клиентов. Он оценивает правовую значимость соглашений, заключаемых с застройщиками. Сотрудники нашей компании бесплатно проведут первую юридическую консультацию, помогут урегулировать конфликты, примут участие в судебных разбирательствах. Они сопровождают сделки, связанные с правом собственности на недвижимость. Чтобы получить юридическую помощь, позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

    Помощь юриста по долевому участию в строительстве

    Задачи специалиста включают не только подготовку и анализ документации, но и: Специалист может представлять клиентские интересы перед градостроительными органами, заниматься согласованием и получением разрешений на строительство, изменением целевого назначения и других административных процедур. Юрист по долевой собственности поможет в урегулировании споров во внесудебном порядке. Он найдет компромиссные решения, заключит мировое соглашение. Либо будет отстаивать права клиентов (индивидуально или коллективно) в суде, иных органах государственной власти. Наши юристы отлично знают законы, регламентирующие строительную деятельность, права инвесторов, защитят вас даже в сложной ситуации.

    Оставьте заявку

    И наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время





      Отправляя заявку я даю согласие на обработку персональных данных

      Спасибо за заявку
      Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
      Взыскание неустойки по ЖК Белый остров, застройщик – ГринХаус

      Между нашим клиентом и Специализированный застройщиком «ГринХаус» был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался передать нашему клиенту квартиру по акту приема-передачи не позднее 01 августа 2023 года, однако в нарушение условий договора квартира в установленный срок квартира не была передана истцам. В суде мы просили взыскать в пользу нашего клиента неустойку за нарушение сроков передачи объекта размере 764 493,63 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, а также судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей. Суд полностью удовлетворил наши требования и взыскал в пользу нашего клиента 1 221 793 рублей.

      Взыскание неустойки за задержку сроков по передачи с застройщика ЛСР

      Между нашим клиентом и застройщиком ЛСР-Недвижимость был заключен договор долевого участия в строительстве, на основании которого застройщик был обязан передать нашему клиенту квартиру, однако, в установленный договором срок квартира не была передана. В исковых требованиях мы просим суд взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда, штраф за несвоевременное исполнение обязательств, а также расходы на представителя. Исковые требования удовлетворены, общая сумма взыскания - 476 000 рублей.

      Взыскали неустойку, моральную компенсацию и штраф по ДДУ

      Между нашим клиентом и застройщиком ООО «Балтпродком» были заключены договоры долевого участия. Условия договоров были нарушены, а квартиры сданы с нарушением сроков. В суде исковые требования были удовлетворены, в пользу нашего клиента было взыскано: неустойка, в размере 102 559 рублей, компенсация морального вреда - 3 ООО рублей, штраф - 52 779 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего: 173 339 рублей.

      Включение в реестр требований кредиторов»

      К нам обратились дольщики застройщика ООО «Петрострой», которого признали банкротом. Так как их дом не был достроен, им было необходимо включаться в реестр требований кредиторов. Срок влечения в реестр кредиторов -  2 месяца с момента признания должника банкротом. Этот срок был пропущен. Мы обратились в Арбитражный суд с требованием восстановить пропущенный срок и включить требование о передаче квартиры в реестр. Суд удовлетворил все наши требования.

      Включение в реестр требований кредиторов

      К нам обратился клиент, которому конкурсный управляющий обанкротившегося застройщика отказал во включении требования в реестр кредиторов по причине пропущенного срока, который составляет 2 месяца. Мы обратились в суд и восстановили нарушенные права нашего клиента -  требования по включению в реестр были удовлетворены.

      Взыскали деньги с застройщика при уменьшении метража

      К нам обратился клиент, которой застройщик передал квартиру с меньшей площадью, чем предусмотрено договором. В добровольном порядке возместить денежные средства за уменьшение площади застройщик отказался. Мы обратились в районный суд, где судья поддержал позицию застройщика и отказал нам в удовлетворении заявленных требований. Это решение было обжаловано в городской суд, который отменил его и вынес новое решение, где в полном объеме удовлетворил требования о взыскании денежных средств в счет уменьшения цены договора.

      Взыскали неустойку, моральную компенсацию и штраф по ДДУ

      Между нашим клиентом и застройщиком «ДальПитерстрой» был заключен договор долевого участия. Застройщик нарушил срок передачи квартиры на 8 месяцев. В добровольном порядке компенсировать неустойку застройщик отказался. Мы обратились в суд с требованием о выплате неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. В суде наши исковые требования были удовлетворены. Общая взысканная сумма составила 1 243 042 рубля.