Главная Услуги Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

Недвижимость была и остается объектом надежного инвестирования. Приобретая квартиры, Вы обеспечиваете будущее семьи. Недвижимость может стать источником дохода при сдаче в аренду или местом постоянного проживания, но процесс покупки, к сожалению, является небезопасным. Современный рынок жилья заполнили мошенники, жертвой которых может стать каждый, поэтому сделки с недвижимостью оформлять необходимо, имея профессиональную юридическую помощь.

Оставить заявку

Бесплатая консультация юриста компании VENIM

Когда нужна консультация юриста по недвижимости

Юрист по недвижимости помогает в ситуациях, когда требуется защита прав, проверка объекта или сопровождение сделки. Особенно актуально в Санкт-Петербурге при высокой доле вторичного рынка и новостроек.

Покупка, продажа или аренда квартиры, дома, коммерческого помещения;
Заключение договора долевого участия, дарения или купли-продажи;
Споры о правах собственности на объект недвижимости;
Оспаривание регистрации права, признание сделки недействительной;
Консультации по наследованию, разделу имущества, ипотечным спорам;
Нарушения условий договора со стороны продавца, покупателя или застройщика;
Юридическое сопровождение сделки «под ключ» и представление интересов.

Специалист соберёт документы, проверит чистоту сделки, подготовит договоры и обеспечит законность оформления прав собственности.

Юридическая компания «VENIM» оказывает услуги:

Купить квартиру в новостройке

Стоимость

Профессиональная юридическая
консультация по вопросу приобретения
или продажи недвижимости

Бесплатно*

Оставить заявку
Анализ ДДУ

от 2.500₽

Оставить заявку
Проведение сделки по «переуступке»

от 3.500₽

Оставить заявку
Анализ документов и разрешительной документации объекта

от 2.500₽

Оставить заявку
Полная проверка застройщика (история, репутация, наличие судебных разбирательств, информация о финансовом состоянии)

от 5.000₽

Оставить заявку
Комплекс услуг по полному сопровождению сделки до момента государственной регистрации

от 25.000₽

Оставить заявку

Купить или продать квартиру на вторичном рынке

Стоимость

Профессиональная юридическая
консультация по вопросу приобретения
или продажи недвижимости

Бесплатно*

Оставить заявку
Разработка алгоритма проведения сделки с учетом индивидуальных требований клиента и особенностей планируемой сделки

от 5.000₽

Оставить заявку
Проверка юридической чистоты недвижимости и участников сделки с анализом документов

от 8.000₽

Оставить заявку
Комплекс услуг по проведению сделки:
- проведение переговоров
- составление соглашения о внесении аванса задатка
- подготовка договора купли-продажи
- выход на сделку
- сопровождение клиента во время сделки и при проведении расчетов (выезд юриста в банк депозитарий для согласования удобных условий для клиента)
- получение правоустанавливающих документов
- подписание акта приема-передачи объекта

от 35.000₽

Оставить заявку

Купить/продать земельный участок, загородный дом

Стоимость

Профессиональная юридическая
консультация по вопросу приобретения
или продажи недвижимости

Бесплатно*

Оставить заявку
Разработка алгоритма проведения сделки с учетом налоговых и правовых последствий

от 5.000₽

Оставить заявку
Экспертиза документов на соответствие требованиям законодательства для исключения возможности дальнейшего оспаривания сделки: проверка на наличие судебных разбирательств, обременений, арестов, запретов на отчуждение, проверка на состояние банкротства сторон сделки

от 15.000₽

Оставить заявку
Анализ технической документации, выявление существенных рисков: разрешенное использование земли, границы участка, межевание, возможные ограничения в соответствии с градостроительным планом и пр.)

от 10.000₽

Оставить заявку
Комплекс услуг по проведению сделки:
- проведение переговоров и выход на сделку
- составление соглашения о задатке авансе/ предварительного договора купли-продажи и согласование условий со вторым участником сделки
- выбор оптимальной формы расчетов по сделке для клиента: депозитарий, банковская ячейка, аккредитив, депозит нотариуса
- проверка и подготовка юристом всех необходимых документов для проведения оплаты
- подготовка договора купли-продажи и сопровождение клиента при подписании договора
- сопровождение регистрационных действий, подача и получение документов, подготовка и подписание сторонами акта приема-передачи объекта

от 40.000₽

Оставить заявку

Купить продать коммерческую недвижимость

Стоимость

Профессиональная юридическая
консультация по вопросу приобретения
или продажи недвижимости

Бесплатно*

Оставить заявку
Разработка схемы проведения сделки с учетом финансовых, налоговых, правовых
последствий
и индивидуальных пожеланий сторон

от 8.000₽

Оставить заявку
Экспертиза документов на соответствие требованиям законодательства для исключения возможности дальнейшего оспаривания сделки: проверка на наличие судебных разбирательств, обременений, арестов, запретов на отчуждение, проверка на состояние банкротства сторон сделки

от 15.000₽

Оставить заявку
Комплекс услуг по проведению сделки:
- проведение переговоров и выход на сделку
- составление соглашения о задатке авансе/ предварительного договора купли-продажи и согласование условий со вторым участником сделки
- выбор оптимальной формы расчетов по сделке для клиента: депозитарий, банковская ячейка, аккредитив, депозит нотариуса
- проверка и подготовка юристом всех необходимых документов для проведения оплаты
- подготовка договора купли-продажи и сопровождение клиента при подписании договора
- сопровождение регистрационных действий, подача и получение документов, подготовка и подписание сторонами акта приема-передачи объекта

от 40.000₽

Оставить заявку

В рамках юридического сопровождения мы предоставляем не только разовые услуги и отдельные опции, но и комплексные пакеты услуг, которые позволяют Вам полностью доверить решение сложившегося вопроса профессиональным юристам.

*Акция. Данное условие действует при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации уточняйте по телефону (812) 407-17-92

*** Стоимость определяется в зависимости от категории спора и сложности дела.

Мы готовы взяться даже за самое сложное дело!

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень услуг не является исчерпывающим. По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в офис нашей компании для получения подробной консультации.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью с привлечением специалистов компании «VENIM» - это:

Многолетний опыт проведения сделок с недвижимостью
Знание всех тонкостей и нюансов оформления недвижимости в собственность
Опыт ведения судебных споров в сфере недвижимости (снятие с регистрационного учета, признание сделки недействительной и пр.)
Грамотное юридическое сопровождение и поддержка на всех этапах сделки
Результат - максимально безопасная сделка с исключением всех возможных рисков

____________________________________________________________________________________

Распространенные риски:

Риск получения жилья с недостатками (несогласованная перепланировка, незаконный перенос мокрых точек и пр.)
Долги по коммунальным платежам, капитальному ремонту и перед иными ресурсоснабжающими организациями.
Претензии бывшего супруга или супруги
Наличие не снятых с регистрации лиц
Внезапное появление наследников, претендующих на проданный объект
Судебные разбирательства в отношении объекта недвижимости, сокрытые продавцом

____________________________________________________________________________________

Для чего в сделке юрист или что мы делаем?

Проводим полный анализ документов и проверяем юридическую чистоту недвижимости и сделки: проверяем надежность продавца и объекта, риски возможного банкротства, риски наличия семейного или иного спора в отношении приобретаемого объекта, которые могут повлечь в дальнейшем оспаривание совершаемой сделки.
Сопровождаем клиента при совершении сделки на всех этапах: помогаем выбрать подходящую форму сделки, консультируем по налоговым последствиям, помогаем выбрать безопасный способ оплаты, готовим все документы по сделке самостоятельно или вносим коррективы в уже составленные документы, с целью защиты интересов клиента.
Регистрируем переход права собственности на недвижимость: оплачиваем пошлину, подаем документы на регистрацию, получаем выписку, контролируем окончательные взаиморасчеты и передачу недвижимости от продавца к покупателю со всеми необходимыми документами.

VENIM

В цифрах

>10

лет успешной
работы
98.2%

положительных
результатов
3 000+

выигранных
дел
>2,4 млрд.

рублей сумма взысканий
в пользу клиентов

Наша команда

В нашей компании работают юристы с многолетним опытом. Множество выигранных дел и разнообразие практик - всё это сотрудники компании Venim.

Венцель Мария Александровна

Генеральный директор

Венцель Мария Александровна

Дмитриева Ксения Викторовна

Ворсунов Александр Николаевич

Гарифуллин Альберт Сагитович

Семашкин Александр Владимирович

Лемеш Елена Владимировна

Венцель Мария Александровна

Генеральный директор

Этапы сотрудничества

1

Заявка или звонок

Оставьте заявку на сайте или позвоните нам
2

Бесплатная юридическая консультация с индивидуальным подходом

Предоставим юридическую консультацию с полным анализом документов и выработкой стратегии
3

Заключение договора

Обсудим условия сотрудничества и согласуем условия договора
4

Выполнение работ

После заключения договора Вам будет предоставлен персональный юрист, который совершит все необходимые действия и будет держать Вас в курсе о ходе движения по делу
5

Результат для клиента

Добиваемся положительного результата. Довольный клиент – счастливый юрист!

Начать работу

Вопросы и ответы

Какие услуги предоставляет юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге?

Консультация юриста по недвижимости включает анализ ситуации, проверку документов и защиту интересов клиента. Специалист оказывает юридические услуги по сопровождению сделок купли-продажи, дарения и аренды, составляет и проверяет договоры, проводит переговоры, готовит правовые заключения и представляет интересы в государственных органах и суде. При необходимости выполняется признание сделки недействительной, урегулирование споров с застройщиком и регистрация права собственности. Такой формат снижает риски и обеспечивает законность всех этапов.

Что входит в проверку «чистоты» объекта и как она помогает покупателю?

Проверка включает анализ правоустанавливающих документов, выписки ЕГРН, истории перехода прав, наличия арестов, обременений и задолженностей, а также оценку контрагентов (банкротство, иски). По итогам юрист готовит заключение о рисках и рекомендуемом порядке действий. Такая юридическая поддержка позволяет избежать проблем с регистрацией права собственности, оспариванием сделки и последующими спорами в суде.

Как проходит оформление и регистрация права собственности на недвижимость?

Юрист по недвижимости подготавливает пакет документов, формирует заявления и сопровождает подачу в Росреестр. В зависимости от ситуации оформляются права после купли-продажи, дарения, наследования, а также регистрируются договоры аренды на срок более года. При изменениях (перепланировка, уточнение характеристик) в ЕГРН вносятся корректировки. Контроль сроков и состава документов снижает риск приостановок и отказов при регистрации права собственности.

Какие споры по недвижимости решает юрист и как защищаются интересы клиента?

Частые категории: признание права собственности, расторжение договоров с застройщиком или арендодателем, взыскание неустойки, оспаривание регистрации права и недействительности сделок, раздел долей и споры между собственниками. Юрист готовит претензии, исковые заявления, собирает доказательства, участвует в судебных заседаниях и контролирует исполнение решения. Цель — защитить права и интересы клиента и добиться законного результата в разумные сроки.

Зачем проверять договоры и какие ошибки встречаются чаще всего?

Грамотный договор — основа безопасной сделки. Юрист исключает двусмысленные формулировки, противоречия и скрытые риски. Проверяются предмет, порядок расчётов, сроки передачи, ответственность сторон, условия расторжения и регистрация права. Частые ошибки: неполный список приложений, некорректные данные объекта недвижимости, отсутствие условий об обременениях и порядках пользования. Исправление этих недочётов предотвращает будущие конфликты и судебные споры.

Когда нужен суд и как проходит представительство интересов клиента?

Если досудебное урегулирование не помогло, юрист подаёт иск, собирает доказательства, участвует в заседаниях и добивается решения в интересах клиента. Распространённые требования: признание права собственности, признание сделки недействительной, взыскание убытков и неустойки, оспаривание действий органов. Представительство охватывает все инстанции, а также этап исполнения решения. Такой подход обеспечивает комплексную защиту прав.

От чего зависит стоимость консультации и юридического сопровождения сделки?

Стоимость услуг зависит от категории дела, объёма документов, количества сторон и необходимости судебного участия. Обычно в неё входят консультация, правовой анализ, подготовка договоров и заявлений, участие в переговорах и юридическое сопровождение сделки. Предварительная оценка помогает выбрать формат работы и спрогнозировать сроки регистрации права собственности на объект недвижимости.