Юридическая
компания
8 (812) 407 17 92
Бесплатный звонок юристу
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Бесплатая консультация
8 (812) 407 17 92
иконка соцсети иконка соцсети иконка соцсети
Главная Услуги Земельное право

Земельное право

Проблемы с землёй — одни из самых сложных в юридической практике. Ошибка в кадастровых данных, спор о границах участка, нарушение при заключении договора аренды или купли-продажи могут привести к серьёзным потерям. Опытный земельный юрист поможет грамотно оформить документы, защитить права собственника и урегулировать конфликт без затяжных судебных разбирательств.

Оставить заявку

Бесплатая консультация юриста компании VENIM

Земельное право

Когда нужна консультация земельного юриста

Помощь юриста по земельным вопросам требуется в разных ситуациях. Наиболее распространённые случаи:

  • Споры с соседями из-за границ участка или порядка пользования землёй;
  • Оформление права собственности на земельный участок, дом и другие объекты недвижимости;
  • Сопровождение сделок купли-продажи и договоров аренды земли;
  • Раздел земельного участка между собственниками и определение долей;
  • Споры с органами власти, кадастровыми инженерами и Росреестром;
  • Перевод земли из одной категории в другую и изменение вида разрешённого использования;
  • Исправление кадастровых ошибок, уточнение границ, проведение межевания;
  • Наследственные вопросы, связанные с земельными участками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Земельный юрист в Санкт-Петербурге поможет собрать необходимые документы, подготовить исковое заявление, оформить право собственности и представить интересы в суде или перед органами местного самоуправления.

Каменные колонны

Юридическая компания «VENIM» оказывает услуги:

Земельное право

Стоимость

В рамках юридического сопровождения мы предоставляем не только разовые услуги и отдельные опции, но и комплексные пакеты услуг, которые позволяют Вам полностью доверить решение сложившегося вопроса профессиональным юристам.

*Акция. Данное условие действует при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации уточняйте по телефону (812) 407-17-92

*** Стоимость определяется в зависимости от категории спора и сложности дела.

Мы готовы взяться даже за самое сложное дело!

Обращаем Ваше внимание, что данный перечень услуг не является исчерпывающим. По любому интересующему Вас вопросу Вы можете обратиться в офис нашей компании для получения подробной консультации.

Конфликты, связанные с определением прав на землю, зачастую достаточно длительно рассматриваются судом, требуют серьезной работы с доказательной базой и привлечения экспертов. Соответственно, чем сложнее работа – тем выше стоимость, но юридические услуги по земельным вопросам от компании VENIM доступны каждому. Нашими клиентами являются как частные лица, так и организации, интересы и права которых были нарушены. 

 

Специфика земельных споров

 

Земля является особенной правовой категорией, охраняемой Конституцией РФ. Правовые нормы, регулирующие вопросы владения и застройки участков, прописаны не только в Земельном Кодексе РФ, но и в многочисленных нормативных актах. В зависимости от того, кто (физическое или юридическое лицо) является истцом и ответчиком по делу, могут применяться нормы гражданско-процессуального или административного судопроизводства. Зачастую необходимо прибегать к помощи независимых экспертов и кадастровых инженеров, чтобы доказать правомерность проведения различных работ и защитить свои интересы.

 

В ходе консультации с опытным юристом решаются следующие задачи:

  • Определяется текущая правовая ситуация и выявляется проблема
  • Подбираются наиболее эффективные пути разрешения конфликта: досудебное урегулирование, проведение экспертизы или обращение в суд
  • Формируются рекомендации по дальнейшим действиям

 

По итогам консультации Вы сможете принять решение о том, как справиться с имеющейся задачей: самостоятельно или доверить работу специалистам нашей юридической компании.

 

Наиболее востребованные услуги или в каких случая мы сможем Вам помочь:

  • оформление, признание или оспаривание права собственности на земельный участок
  • оформление земельного участка в аренду
  • оспаривание (признание) права собственности на земельный участок
  • устранение ограничений права собственности на земельный участок (снятие запрета  на совершение регистрационных действий)
  • реализация прав членов СНТ, ТСН
  • перевод земель или земельных участков из одной категории в другую
  • постановка земельного участка на кадастровый учет
  • исправление кадастровой ошибки
  • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
  • установление или восстановление границ земельного участка
  • определение порядка пользования земельным участком
  • оспаривание решения государственных органов
  • комплексное сопровождение споров по расторжению договоров купли-продажи, аренды, дарения земельного участка
  • истребование земельного участка из чужого незаконного владения
  • установление сервитута

В рамках юридического сопровождения земельных правоотношений мы предоставляем как отдельные опции, так и комплексные пакеты услуг

 

Стоимость услуг в данной отрасли очень разнится и зависит от следующих факторов: сложность запроса, объем выполненных работ, место рассмотрения спора (подсудность) и ряда других нюансов, поэтому рассчитывается индивидуально в зависимости от необходимых услуг для заказчика. Однако, мы понимаем, что каждому человеку необходимо знать хотя бы приблизительные расходы по предстоящему процессу. 

VENIM

В цифрах

  • >10

    лет успешной
    работы

  • 98.2%

    положительных
    результатов

  • 3 000+

    выигранных
    дел

  • >2,4 млрд.

    рублей сумма взысканий
    в пользу клиентов

Храм

Наша команда

В нашей компании работают юристы с многолетним опытом. Множество выигранных дел и разнообразие практик - всё это сотрудники компании Venim.

Генеральный директор Венцель Мария Александровна

Венцель Мария Александровна

Генеральный директор

Генеральный директор Венцель Мария Александровна

Венцель Мария Александровна

Юрист Дмитриева Ксения Викторовна

Дмитриева Ксения Викторовна

Юрист Ворсунов Александр Николаевич

Ворсунов Александр Николаевич

Юрист Гарифуллин Альберт Сагитович

Гарифуллин Альберт Сагитович

юрист Семашкин Александр Владимирович

Семашкин Александр Владимирович

Секретарь Лемеш Елена Владимировна

Лемеш Елена Владимировна

Генеральный директор Венцель Мария Александровна

Венцель Мария Александровна

Генеральный директор

Статуя

Этапы сотрудничества

  • 1

    Заявка или звонок

    Оставьте заявку на сайте или позвоните нам

  • 2

    Бесплатная юридическая консультация с индивидуальным подходом

    Предоставим юридическую консультацию с полным анализом документов и выработкой стратегии

  • 3

    Заключение договора

    Обсудим условия сотрудничества и согласуем условия договора

  • 4

    Выполнение работ

    После заключения договора Вам будет предоставлен персональный юрист, который совершит все необходимые действия и будет держать Вас в курсе о ходе движения по делу

  • 5

    Результат для клиента

    Добиваемся положительного результата. Довольный клиент – счастливый юрист!

Начать работу

Вопросы и ответы

Какие юридические услуги оказывает земельный юрист в Санкт-Петербурге?
Юрист по земельным вопросам в СПб оказывает комплексную юридическую помощь: консультации, анализ документов, юридическое сопровождение сделок купли-продажи и аренды, составление договоров, регистрация прав в Росреестре, представительство в судах и органах власти. В услугу включены подготовка искового заявления, претензий и жалоб, участие в судебном разбирательстве, защита интересов собственника и арендатора, сопровождение межевания и исправления кадастровых ошибок. Такой подход позволяет грамотно защитить права и снизить риски при любых земельных спорах.
Как проходит оформление права собственности и регистрация сделок?
Последовательность действий включает проверку ЕГРН и кадастровых сведений, подготовку договора купли-продажи (или аренды, дарения), согласование условий со сторонами, сбор необходимых документов и подачу комплекта в Росреестр. Земельный юрист контролирует сроки, корректность пакета и соответствие требованиям Земельного кодекса РФ и смежных законов. При необходимости оформляется сервитут, устанавливается порядок пользования участком, проводится землеустроительная экспертиза и геодезические работы. Это снижает риски отказа в регистрации и последующих оспариваний.
Какие земельные споры рассматриваются и как строится судебная защита?
Частые категории: определение границ участка, раздел земельного участка, признание права собственности на постройки, оспаривание кадастровой стоимости, перевод земли из одной категории в другую, установление сервитута и ограничений. Адвокат по земельным делам формирует доказательства, готовит правовую позицию, подаёт иск и представляет интересы в судебных заседаниях. При необходимости обжалуются действия органов власти и кадастровых инженеров, применяются меры обеспечения истребования документов. Цель — добиться законного решения и его исполнения в Санкт-Петербурге.
Зачем нужно сопровождение сделок купли-продажи и аренды земли?
Сопровождение сделок купли-продажи и договоров аренды позволяет заранее выявить риски: ограничения в ЕГРН, несоответствие вида разрешённого использования, конфликты по границам. Юрист по земельному праву проверяет документы, готовит договор купли, фиксирует существенные условия, согласовывает порядок расчётов и передачу прав, обеспечивает подачу документов в Росреестр. Такой контроль снижает вероятность оспаривания сделки и помогает избежать проблем с регистрацией права собственности на земельный участок.
Как решаются вопросы с органами власти, кадастровыми ошибками и Росреестром?
Земельный юрист взаимодействует с органами местного самоуправления и Росреестром, готовит претензии и жалобы, добивается корректировки кадастровых сведений. В сложных случаях требуется межевание, уточнение координат, землеустроительная экспертиза, установление границ в судебном порядке. При незаконных отказах подаются заявления в суд с доказательствами, запрашиваются акты, схемы, техническая документация. Такой подход позволяет грамотно оформить права и устранить ошибки, влияющие на сделки и строительство.
Сколько стоит помощь земельного юриста и в каком формате вы работаете?
Стоимость услуг зависит от категории дела, количества документов, необходимости судебного представительства и сроков. В Санкт-Петербурге доступна бесплатная первичная консультация онлайн или по телефону, после которой юрист предложит оптимальный план: досудебное урегулирование, сопровождение сделки, подача иска. Предоставляется прозрачная смета, фиксируются этапы работ и сроки. Постоянная связь и отчётность помогают контролировать процесс и избегать задержек при оформлении прав.
Почему стоит выбрать вашего земельного юриста в СПб?
Наши юристы по земельному праву работают по нормам Земельного кодекса РФ и смежных законов, сопровождают сделки и судебные споры «под ключ». Преимущества: опыт в делах о границах, сервитутах, изменении категории и оспаривании кадастровой стоимости; грамотная подготовка документов; представительство в судах и органах власти; индивидуальный план для физических и юридических лиц. Цель — законная защита интересов и безопасное оформление прав на землю в Санкт-Петербурге и области.

Отзывы

Более 1 000 реальных отзывов от наших клиентов на площадках.

лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера лого партнера
Отзыв
Отзыв
Отзыв
Отзыв
Отзыв
Отзыв
Отзыв
Отзыв

Наша практика

Взыскали задолженность по целевому взносу

В суде нам удалось доказать, что участок земли (дорога), которым пользуются, как члены ТСН, так и сам ответчик является общей территорией. Из чего следует, что расходы по содержанию общего имущества распределяются на всех садоводов. Все наши исковые требования были удовлетворены в полном объеме. С ответчика взыскали задолженность по целевому взносу.

Документ по делу компании Venim
Признали право собственности на недвижимость в силу приобретательской давности

Наш клиент получил во владение недвижимость на основании Постановления Администрации № 275 «О дарении домовладения», но не зарегистрировал его в государственных органах, в связи с чем обратился к нам за помощью в решении этого вопроса.

Документ по делу компании Venim
Признали право на получение земельного участка бесплатно

Несмотря на доводы Комитета, нам удалось доказать тот факт, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и закрепить за нашим клиентом право собственности на спорный земельный участок.

Документ по делу компании Venim
Признали право собственности в порядке приватизации

В суде мы настаивали на постановке на кадастровый учет занимаемого земельного участка и подготовке документов для оформления земельного участка в собственность. Наши требования в суде были полностью удовлетворены. 

Документ по делу компании Venim
Заставили перенести забор

В суде мы требовали обязать ответчиков перенести своими силами забор с принадлежащего нашему клиенту участка, ссылаясь на заключение судебной землеустроительной экспертизы. Суд наши исковые требования полностью удовлетворил.

Документ по делу компании Venim
Храм

Оставьте заявку

И наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время





    Отправляя заявку я даю согласие на обработку персональных данных

    Оставьте заявку

    И наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время





      Отправляя заявку я даю согласие на обработку персональных данных

      Спасибо за заявку
      Наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
      Успешная заявка
      Документ по делу компании Venim
      Взыскали задолженность по целевому взносу

      ТСН Лесная Дача обратились к нам за помощью во взыскании задолженности по целевому взносу. Ответчик владеет на праве собственности земельными участками №8 и №9 в границах ТСН «Лесная дача», осуществляет ведение садоводства в индивидуальном порядке, членом ТСН «Лесная дача» не является. В соответствии с Протоколом общего собрания членов товарищества собственников недвижимости ТСН «Лесная дача» принято решение об оплате целевого взноса на оформление кадастрового плана товарищества в размере 4 ООО руб. Ответчик целевой взнос не внесла, ссылаясь на то, что её участок не граничит с ТСН «Лесная Дача». В суде нам удалось доказать, что участок земли (дорога), которым пользуются, как члены ТСН, так и сам ответчик является общей территорией. Из чего следует, что расходы по содержанию общего имущества распределяются на всех садоводов. Все наши исковые требования были удовлетворены в полном объеме. С ответчика взыскали задолженность по целевому взносу.

      Документ по делу компании Venim
      Признали право собственности на недвижимость в силу приобретательской давности

      Наш клиент получил во владение недвижимость на основании Постановления Администрации № 275 «О дарении домовладения», но не зарегистрировал его в государственных органах, в связи с чем обратился к нам за помощью в решении этого вопроса. В суде мы ссылались на то, что истец владеет больше 30 лет недвижимым имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, несет расходы по его содержанию. Недвижимое имущество из владения истца не выбывало, в течение всего срока владения третьими лицами права на недвижимое имущество не заявлялись. Суд исковые требования удовлетворил и признал право собственности на имущество за нашим клиентом.

      Документ по делу компании Venim
      Признали право на получение земельного участка бесплатно

      Наш клиент, будучи членом СНТ обратился в Комитет Имущественных отношений Санкт-Петербурга с запросом о передаче ему в собственность прав на земельный участок. Ответным письмом Комитет Имущественных отношений Санкт-Петербурга уведомил нашего клиента о том, что передать участок в собственность не представляется возможным, так как данный объект находится на территории зеленых насаждений общего пользования и осуществление ведения сельскохозяйственной деятельности, что является обязательным условием для получения земельного участка в собственность, на данном земельном участке – невозможно. Несмотря на доводы Комитета, нам удалось доказать тот факт, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и закрепить за нашим клиентом право собственности на спорный земельный участок.

      Документ по делу компании Venim
      Признали право собственности в порядке приватизации

      Наш клиент, являясь пользователем земельного участка, предоставленного ему как члену СНТ «Лесопромышленный комбинат Ленметростроя», обратился к Комитету Имущественных отношений с заявлением о признании права собственности на данный участок. Указанное заявление Комитетом оставлено без ответа. В суде мы настаивали на постановке на кадастровый учет занимаемого земельного участка и подготовке документов для оформления земельного участка в собственность. Наши требования в суде были полностью удовлетворены.

      Документ по делу компании Venim
      Заставили перенести забор

      Наш клиент является собственником земельного участка, граничащего с земельным участком соседей, которые в нарушение норм действующего законодательства установили свой забор таким образом, что захватили часть земельного участка, принадлежащего нашему клиенту. В досудебном порядке урегулировать данный спор не представилось возможным, так как соседи не шли на контакт по этому вопросу. В суде мы требовали обязать ответчиков перенести своими силами забор с принадлежащего нашему клиенту участка, ссылаясь на заключение судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой площадь наложения фактических границ земельного участка, принадлежащего ответчикам, на юридические границы земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 8 квадратных метров. Суд наши исковые требования полностью удовлетворил.