Адрес
г. Санкт-Петербург,
ул. Съезжинская, 11
Пн-Пт: 10-19 Сб-Вс: Выходной
Вопросы? Напишите или позвоните нам: +7 (812) 407 17 92 info@venim.ru

Жилищный юрист в Санкт-Петербурге

Квартирный вопрос в России всегда был сложным. Прописанный бывший муж, которого не выселить. Управляющая компания, начисляющая что хочет. Соседи, сделавшие перепланировку в стене. Спор с застройщиком, который «не знает» о дефектах. Мы занимаемся жилищными и имущественными спорами в СПб с 2015 года — знаем типичные сценарии и как их решать.

Запишитесь на консультацию

Наши специалисты свяжутся с вами в течение 30 минут

    С чем к нам приходят клиенты

    • Проблема

      Страх потерять жильё или свою долю.

      Кажется, что другая сторона «оформит всё на себя», а вы останетесь ни с чем

    • Проблема

      Непонимание своих прав и перспектив.

      Много противоречивых советов, но нет ясного ответа: есть ли реальные шансы и за что вообще можно бороться

    • Проблема

      Тяжёлый конфликт с родственниками или соседями.

      Неловко и страшно идти на открытую конфронтацию, особенно когда речь о семье или “проблемных” соседях

    • Проблема

      Опасение пропустить сроки и допустить ошибку в документах.

      Боязнь, что из-за формальностей, неверно оформленного иска или просрочки суд просто не будет рассматривать ваши требования

    Что мы решаем

    Проводим анализ документов, оцениваем перспективы спора и выстраиваем стратегию защиты с учётом судебной практики

    • Решение

      Оформление и регистрация прав на квартиру, дом, комнату, долю

    • Решение

      Споры между собственниками, родственниками и соседями

    • Решение

      Раздел недвижимости между супругами и членами семьи

    • Решение

      Конфликты с арендаторами и наймодателями

    • Решение

      Споры с УК, ТСЖ, ЖСК, застройщиками и подрядчиками: заливы, некачественный ремонт

    • Решение

      Вселение и выселение, прописка/выписка, перепланировка, приватизация

    Нам доверяют в жилищных спорах

    • Иконка портфель и дом

      Обширная практика по жилью и имуществу

      Регулярно ведём дела по квартирам, комнатам, долям, наследуемому жилью, заливам, спорам с УК, ТСЖ и застройщиками — понимаем типичные сценарии и ошибки
    • Иконка сети

      Учитываем смежные области права

      Разбираем не только жилищное законодательство, но и семейные, наследственные, земельные и трудовые вопросы, которые напрямую влияют на исход спора
    • Иконка документов

      Строим позицию на реальной судебной практике

      Оцениваем дело через призму решений судов Санкт-Петербурга и Ленобласти, а не только «по букве закона», что позволяет точнее прогнозировать результат
    • Иконка поиска в документах

      Работаем с доказательной базой

      Помогаем собрать и оформить документы, акты, заключения экспертов и переписку так, чтобы суду было проще встать на вашу сторону
    • Иконка направлений

      Сразу обсуждаем шансы и риски

      На консультации честно говорим, где спор имеет смысл и какие есть сценарии развития событий
    • Иконка звезда в руке

      Доводим дело до реального результата

      Сопровождаем не только суд, но и исполнение решения: работаем с приставами, контролируем вселение/выселение, регистрацию и фактическое оформление прав
    >10 лет успешной работы
    98.2% положительных результатов
    10 000+ выигранных дел за 2014-2025 год
    >7 млрд. рублей взысканий в пользу клиентов

    Выселение незаконно проживающих в СПб

    Если в квартире зарегистрирован или проживает человек без вашего согласия — бывший супруг, дальний родственник, предыдущий собственник — это решается через суд. Мы готовим иск о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта. Срок рассмотрения — обычно 2–4 месяца. Стоимость от 7 000 руб.

    Споры с управляющей компанией

    Управляющая компания не выполняет обязанности, необоснованно завышает тарифы, отказывается делать ремонт? Мы готовим претензию, жалобы в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, а при необходимости — взыскиваем убытки через суд. Стоимость от 3 000 руб.

    Раздел квартиры и коммунальные квартиры

    Помогаем определить доли, установить порядок пользования квартирой между собственниками, урегулировать споры о коммунальных платежах. Стоимость от 5 000 руб.

    Сопровождение сделок с недвижимостью

    Покупка квартиры — это риск. Мы проверяем юридическую чистоту объекта, историю переходов права, обременения и долги, прописанных лиц. Готовим безопасный договор и сопровождаем сделку до регистрации. Подробнее — на странице «Сделки с недвижимостью».

    Услуги по жилищным и имущественным вопросам

    • Консультация по жилищным и имущественным вопросам

      Устные и письменные консультации, правовая экспертиза документов, выработка стратегии по делу

      Бесплатно
    • Оформление и защита права собственности на недвижимость

      Регистрация и признание права собственности через суд, работа с ЕГРН и кадастром, сбор и восстановление документов

      От 3000 Р
    • Сделки с жильём и иными объектами недвижимости

      Подготовка договоров купли-продажи, аренды, дарения, ренты, мены и др., признание сделок недействительными

      От 5 000 Р
    • Вселение, выселение и пользование жильём

      Вселение и выселение, снятие с регистрационного учёта, оспаривание права пользования, определение порядка пользования жилым помещением

      От 7 000 Р
    • Доли, коммунальные квартиры и распределение расходов

      Определение долей, споры в коммунальных квартирах, определение долей в оплате коммунальных платежей, перерасчёт и взыскание коммунальных платежей

      От 5 000 Р
    • Споры с УК, ТСЖ, ЖСК и застройщиками

      Залив квартир и нежилых помещений, некачественный ремонт, споры по содержанию дома и общему имуществу, иные конфликты с обслуживающими организациями

      От 3 000 Р
    • Перепланировки и статус помещений

      Согласование перепланировок, перевод жилых помещений в нежилые и обратно, исключение из жилого фонда

      От 15 000 Р
    • Приватизация, деприватизация и жилищный учёт

      Приватизация и деприватизация жилья, постановка на жилищный учёт, вопросы получения и распределения жилых помещений

      От 5 000 Р
    • Ветхое и аварийное жильё, переселение

      Сопровождение переселения и выселения из ветхого и аварийного жилья, защита прав при реализации соответствующих программ

      От 10 000 Р
    • Обжалование действий органов власти и должностных лиц

      Оспаривание решений и бездействия органов власти и местного самоуправления, нарушающих жилищные права граждан

      От 6 000 Р
    • Иные споры с жилой и нежилой недвижимостью

      Нестандартные ситуации с объектами недвижимости, требующие индивидуальной правовой оценки и сопровождения

      От 3 000 Р

    Как идет работа по вашему делу

    I

    Обращение

    Заявка на сайте, звонок или сообщение в мессенджере

    II

    Консультация

    Бесплатный разбор ситуации и документов

    III

    Договор

    Согласуем условия и оформим сотрудничество

    IV

    Работа юриста

    Ведём дело и держим вас в курсе

    V

    Результат

    Добиваемся решения в вашу пользу

    Наша практика по имущественным и жилищным спорам

    Наша практика и отзывы клиентов — это лучшая номинация, в которой мы побеждаем каждый день.

    Каждый выигранный спор — это не просто галочка в статистике, а чья-то решённая проблемавосстановленная справедливость, защищённые деньги, жильё или бизнес.

    Взыскание ущерба за залив квартиры по вине соседей

    Мы обеспечили признание вины соседей и получение компенсации за причиненный ущерб

    410 000 ₽
    Иск удовлетворен Суд удовлетворил иск
    Оставить заявку

    Защита прав клиентов при оспаривании сделки

    Сохранили право собственности и успешно отбили попытки оспорить сделку

    Клиенты сохранили право собственности на квартиру
    Иск удовлетворен Суд удовлетворил иск
    Оставить заявку

    Расторгли договор купли продажи и вернули собственность

    Добились возврата права собственности и компенсацию судебных расходов при неисполнении обязательств покупателем.

    Вернули право собственности клиенту
    Иск удовлетворен Суд удовлетворил иск
    Оставить заявку

    Снятие с регистрационного учета

    Помогли нашим клиентам освободить жилое помещение от нежелательных зарегистрированных лиц

    Сняли нежелательных лиц с регистрационного учета
    Иск удовлетворен Суд удовлетворил иск
    Оставить заявку

    Залив по вине ЖКС

    Взыскали компенсацию причиненного ущерба, морального вреда и судебных расходов

    +90 тысяч ₽ взыскано
    Иск удовлетворен Суд удовлетворил иск
    Оставить заявку

    Отзывы

    Свыше 1000 отзывов на разных платформах. Проверить –– по клику на логотипы
    Нажмите для перехода
    Банкротство.ру Доступное право Флэмп Отзывы клиентов Платформа отзывов Morgenmad Справкер 2ГИС Яндекс Яндекс Карты Zoon
    Банкротство.ру Доступное право Флэмп Отзывы клиентов Платформа отзывов Morgenmad Справкер 2ГИС Яндекс Яндекс Карты Zoon
    Рейтинг 5 звезд Дмитрий Воронцов
    11.02.2025

    компания Веним взялась за мой спор по недвижимости — честно скажу, не верил, что что-то получится. Держат слово, знают своё дело, не бросают в беде. В итоге суд выиграли. Рекомендую компанию, очень честно всё и прозрачно.

    Имущественные и жилищные споры
    Рейтинг 5 звезд Екатерина Соловьёва
    11.02.2025

    обратилась в компанию, когда купила квартиру, а там оказался прописан человек, который не известно где находился. В Веним работала с Александром Ворсуновым, он сразу взялся за дело и всё чётко объяснил. Очень быстрый, отмечу человеческое отношение. Процесс шел долго, но я не участвовал ни в одном заседании, как итог, суд встал на мою сторону и выдал решение и снятии с регистрационного учета этого человека. Спасибо огромное!

    Имущественные и жилищные споры
    Рейтинг 5 звезд Ольга Морозова
    17.08.2024

    обратилась по поводу права собственности — казалось, что всё очень сложно. Команда юристов во главе с Ксенией разобрались во всём за пару недель. Честно работают, ничего не утаивают, добиваются своего. Спасибо за помощь!

    Имущественные и жилищные споры
    Рейтинг 5 звезд Диана Воронина
    11.02.2023

    попалась сложная ситуация с делением имущества— не знала, с какой стороны подступиться. Разложили всё по полочкам, ничего не упустили. Внимательно слушают, объясняют понятно, реально решают проблемы. Теперь всё оформлено по закону. Юлии и Ксении отдельное спасибо за поддержку на всех этапах.

    Имущественные и жилищные споры
    Рейтинг 5 звезд Анна Ларина
    04.02.2023

    второй раз уже обращаюсь в эту фирму — первый раз делили с бывшей женой имущество, теперь помог Альберт с приватизацией. Всё по делу, без лишней воды, реально помогают. Оба раза результат отличный, рекомендую!

    Имущественные и жилищные споры
    Рейтинг 5 звезд Дмитрий Волков
    10.02.2022

    выселяли из квартиры незаконно — думал, всё пропало, т.к. у меня очень маленькая доля. Но в веним взялись за дело и реально помогли. Не тянут с ответом, всё, по существу, результат налицо.  Теперь живу спокойно.

    Имущественные и жилищные споры

    Запишитесь на консультацию

    Наши специалисты свяжутся с вами в течение 30 минут

      Заказать обратный звонок

        Или позвонить напрямую Позвонить

        Вопросы о жилищных и имущественных спорах

        • Через суд. Подаём иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Основания зависят от ситуации: прекращение семейных отношений, отсутствие договора найма, истечение срока пользования. Мы разбираем конкретную ситуацию на консультации и готовим иск. Срок рассмотрения — 2–4 месяца, стоимость от 7 000 руб.

        • Сначала — письменная претензия в УК с конкретными требованиями и сроком исполнения. Если не реагируют — жалоба в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. При наличии убытков (залив, ненадлежащее содержание) — взыскание через суд. Мы готовим все документы.

        • Крайне желательно. Проверка юридической чистоты квартиры включает анализ ЕГРН, истории переходов права, проверку обременений, долгов по коммуналке, прописанных лиц, потенциальных наследников. Ошибка при покупке может стоить всей суммы сделки.

        • Через суд. Основания: нарушение прав граждан, которые не были включены в приватизацию (например, несовершеннолетние), отсутствие добровольного согласия, мошенничество. Срок исковой давности — до 3 лет. Рекомендуем обратиться к нам как можно скорее.

        • Для коммунальных квартир — через суд об определении порядка оплаты ЖКУ пропорционально долям. Для обычных квартир в долевой собственности — схожий порядок. Судебная практика по СПб неоднородна, нужна консультация.

        • Да. Взыскиваем неустойку за просрочку, требуем устранения дефектов, сопровождаем расторжение ДДУ. Подробнее — страница «Юрист по ДДУ».

        • Если УК необоснованно удержала деньги или нанесла ущерб — сначала претензия, затем иск. Стоимость от 3 000 руб. Исход зависит от документальной базы — мы её поможем собрать.

        • Проверить квартиру до сделки: ЕГРН, обременения, долги, прописанные лица, история собственников, потенциальные наследники. Мы проводим полную юридическую проверку и даём письменное заключение о рисках.

        • Консультация — бесплатно. Дальнейшие услуги: от 3 000 руб. за разовую консультацию с документами, от 5 000 руб. за сделки с жильём, от 7 000 руб. за вселение/выселение, от 15 000 руб. за сложные судебные дела. Точную стоимость обсуждаем после изучения ситуации.

        • ЕГРН и история права собственности, обременения (ипотека, арест, сервитут), долги по коммуналке, прописанные лица, основание приобретения объекта предыдущим собственником, дееспособность продавца, потенциальные наследники.

        • Да, но это сложный путь. Сначала — жалобы в УК, Роспотребнадзор, участковому. Суд требует доказательств нарушения санитарных норм и причинения ущерба. Мы оцениваем перспективы на консультации.