Адрес
г. Санкт-Петербург,
ул. Съезжинская, 11
Пн-Пт: 10-19 Сб-Вс: Выходной
Вопросы? Напишите или позвоните нам: +7 (812) 407 17 92 info@venim.ru

Юрист по сделкам с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Покупка квартиры — крупнейшая финансовая операция в жизни большинства людей. Ошибка обходится миллионами: прописанный человек которого не выписать, скрытое обременение, наследник через два года, мошеннические схемы с доверенностями. Риелтор защищает свои интересы (комиссию), банк — свои (залог). Юрист защищает ваши интересы.

Запишитесь на консультацию

Наши специалисты свяжутся с вами в течение 30 минут

    С чем к нам приходят клиенты по сделкам с недвижимостью

    • Проблема

      Боюсь купить проблемную квартиру в новостройке

      Застройщик переносит сроки, навязывает дополнительные соглашения, непонятно, что написано в договоре и насколько безопасна схема расчётов

    • Проблема

      Не уверены в «чистоте» квартиры на вторичном рынке

      Есть опасения по долгам, прописанным лицам, браку, наследникам, старым собственникам — страшно покупать объект с чужими проблемами

    • Проблема

      Хочу продать или купить квартиру с ипотекой и не потерять деньги

      Много участников: продавец, покупатель, банк, риелторы. Сложно разобраться, как правильно провести расчёты, чтобы не остаться и без денег, и без квартиры

    • Проблема

      Нужна безопасная сделка с большим объектом

      Сложные документы, статус земли, сервитуты, арендаторы, долгосрочные договоры — нужен человек, который разложит всё по полочкам и скажет, где реальные риски

    Мы можем вам помочь в вопросах с недвижимостью

    • Решение

      Консультируем по сделке с недвижимостью (новостройка, вторичка, ипотека, аренда, дарение, купля-продажа), объясняем риски и даём чёткий план действий

    • Решение

      Проверяем объект и продавца: ЕГРН, историю переходов, обременения, долги, споры, зарегистрированных лиц — заранее показываем, где сделку могут оспорить

    • Решение

      Готовим и правим договоры купли-продажи, дарения, аренды, задатка и расписок так, чтобы были защищены ваши интересы и порядок расчётов

    • Решение

      Сопровождаем сделку «под ключ»: выбираем безопасный способ расчётов, участвуем в переговорах, контролируем подписание документов и передачу ключей

    • Решение

      При проблемах после сделки помогаем её оспорить или расторгнуть, снять обременения, восстановить право собственности и по возможности вернуть деньги

    • Решение

      Собираем пакет для регистрации права собственности, подаём в Росреестр или МФЦ, следим за сроками и выдаём вам готовую выписку

    Нам доверяют в сделках с недвижимостью

    • Помощь юриста по правам потребителей

      Глубокая специализация в недвижимости

      Сопровождаем сделки с квартирами, домами, земельными участками и коммерческими объектами в Санкт-Петербурге и Ленобласти, знаем типичные схемы мошенничества и слабые места в документах
    • Юрист в сфере защиты прав потребителей

      Юридическая точность и понятный язык.

      Мы внимательно разбираем каждый документ, но рассказываем о результатах без сложных профессиональных терминов, чтобы вы принимали решения осознанно, а не на доверии
    • Семейный юрист цены

      Ориентируемся на актуальную практику и требования органов.

      Учитываем свежие изменения в законодательстве, подход Росреестра, судов и банков, чтобы сделка не растягивалась из-за формальностей и могла быть успешно зарегистрирована
    • Иконка направлений

      Выстраиваем безопасную схему сделки.

      Подбираем удобный и безопасный вариант расчётов, согласуем условия между сторонами, минимизируем риски, когда в сделке участвуют банк, застройщик, инвестор или несколько собственников
    • Семейный юрист телефон

      Честно говорим о рисках, сроках и бюджете.

      Сразу обозначаем, какие сложности возможны, какие документы нужно собрать и во сколько обойдутся услуги, чтобы вы понимали, за что платите и чего ждать от процесса
    • Семейный юрист по разводам

      Сопровождаем дело до реального результата

      Не останавливаемся на решении суда: доводим дело до конца, контролируем исполнение решения
    >10 лет успешной работы
    98.2% положительных результатов
    10 000+ выигранных дел за 2014-2025 год
    >7 млрд. рублей взысканий в пользу клиентов

    Юридическая проверка недвижимости перед покупкой

    Что проверяем: актуальная выписка из ЕГРН (право, обременения, аресты), история переходов права за 10+ лет, задолженность по коммуналке и капремонту, прописанные лица и их права, возможные наследники, правоустанавливающие документы продавца, дееспособность продавца. По результатам — письменное заключение о рисках. Стоимость — от 5 000 руб.

     

    Сопровождение покупки квартиры в СПб

    Первичный рынок (новостройка): проверяем застройщика и проектную документацию, анализируем ДДУ и дополнительные соглашения. Вторичный рынок: юридическая проверка, безопасная схема расчётов (аккредитив, банковская ячейка, эскроу), подготовка договора купли-продажи, сопровождение до регистрации в Росреестре. Стоимость — от 5 000 руб.

     

    Сопровождение ипотечных сделок

    При ипотеке три стороны: продавец, покупатель и банк. Проверяем, что банковские условия не ухудшают вашу позицию как покупателя, контролируем порядок расчётов, обеспечиваем безопасную передачу денег продавцу только после регистрации ипотеки. Стоимость — от 7 000 руб.

     

    Сопровождение продажи

    Подготовка полного пакета документов, проверка договора от покупателя, контроль порядка расчётов, снятие обременений при необходимости, налоговое консультирование по минимизации НДФЛ с продажи. Стоимость — от 5 000 руб.

    Услуги юриста по сделкам с недвижимостью

    • Первичная консультация

      Разбираем ситуацию и документы, оцениваем риски и намечаем дальнейшие шаги

      Бесплатно
    • Купить квартиру в новостройке

      Проверяем застройщика и проектную документацию, анализируем ДДУ и дополнительные соглашения, помогаем выбрать безопасную схему расчётов и сопровождаем покупку или переуступку до регистрации права собственности

      От 3 000 Р
    • Купить или продать квартиру на вторичном рынке

      Проверяем юридическую чистоту квартиры и участников сделки, оцениваем риски по истории объекта, прописанным лицам и наследникам, выстраиваем алгоритм действий: аванс, задаток, договор купли-продажи, акт приёма-передачи, регистрация

      От 5 000 Р
    • Купить или продать коммерческую недвижимость

      Учитываем финансовые, налоговые и правовые последствия сделки, проводим экспертизу договоров и правоустанавливающих документов, сопровождаем переговоры и все этапы сделки с офисами, торговыми и производственными помещениями

      От 8 000 Р

    Как идет работа по вашему делу

    I

    Обращение

    Заявка на сайте, звонок или сообщение в мессенджере

    II

    Консультация

    Бесплатный разбор ситуации и документов

    III

    Договор

    Согласуем условия и оформим сотрудничество

    IV

    Работа юриста

    Ведём дело и держим вас в курсе

    V

    Результат

    Добиваемся решения в вашу пользу

    Наша практика по сделкам с недвижимостью

    Наша практика и отзывы клиентов — это лучшая номинация, в которой мы побеждаем каждый день.

    Каждый выигранный спор — это не просто галочка в статистике, а чья-то решённая проблемавосстановленная справедливость, защищённые деньги, жильё или бизнес.

    Отзывы

    Свыше 1000 отзывов на разных платформах. Проверить –– по клику на логотипы
    Нажмите для перехода
    Банкротство.ру Доступное право Флэмп Отзывы клиентов Платформа отзывов Morgenmad Справкер 2ГИС Яндекс Яндекс Карты Zoon
    Банкротство.ру Доступное право Флэмп Отзывы клиентов Платформа отзывов Morgenmad Справкер 2ГИС Яндекс Яндекс Карты Zoon
    Рейтинг 5 звезд Денис Лапшин
    30.06.2026

    Хотели купить квартиру у пожилой собственницы по доверенности — что-то смущало. Юристы проверили доверенность, выяснили, что она отозвана и не действует. Сделку не провели — спасли деньги от мошенников. Очень благодарен за внимательность.

    Сделки с недвижимостью
    Рейтинг 5 звезд Анна Воеводина
    30.06.2026

    Продавала загородный дом, покупатель тянул с расчётами после подписания договора. Юристы помогли составить грамотный договор с защитными условиями, а когда возникла задержка — оперативно подключились и довели сделку до закрытия без потерь.

    Сделки с недвижимостью
    Рейтинг 5 звезд Виталий Корнеев
    30.06.2026

    Покупал квартиру на вторичном рынке, сразу заказал юридическое сопровождение сделки. Юристы провели полную проверку: история собственников, обременения, выписки из ЕГРН. Нашли скрытый залог по ипотеке, который продавец скрыл — сделку вовремя остановили. Спасибо, что уберегли от больших проблем.

    Сделки с недвижимостью

    Запишитесь на консультацию

    Наши специалисты свяжутся с вами в течение 30 минут

      Заказать обратный звонок

        Или позвонить напрямую Позвонить

        Часто задаваемые вопросы юристу по сделкам с недвижимостью

        • Минимальный формат: проверка юридической чистоты и консультация по рискам. Полное сопровождение под ключ: проверка объекта и продавца, согласование схемы расчётов, подготовка или анализ договора, участие в переговорах и подписании, подача документов на регистрацию, контроль получения выписки из ЕГРН.

        • Проверка квартиры — от 5 000 руб. Сопровождение покупки вторичного жилья — от 5 000 руб. Ипотечная сделка — от 7 000 руб. Под ключ — от 15 000 руб.

        • Запрашиваем актуальную выписку из ЕГРН, анализируем историю переходов права, проверяем обременения и аресты, проверяем прописанных лиц, задолженность по коммуналке, оцениваем риски по документам-основаниям (наследство, дарение, суд).

        • Крайне желательно. Банк проверяет объект залога с точки зрения своих интересов. Юрист проверяет с точки зрения ваших интересов как покупателя: риски расторжения сделки, скрытые претенденты, долги прежних владельцев.

        • Да. Основания: недееспособность продавца, продажа без согласия супруга, нарушение прав несовершеннолетних, мошенничество, кабальные условия. Срок исковой давности — 1–3 года. Чем грамотнее проверка до сделки — тем меньше риск оспаривания.

        • Проверяем: наличие разрешения на строительство, проектная декларация, финансовое состояние (картотека арбитражных дел, ЕГРЮЛ), наличие судебных споров с дольщиками. Также анализируем сам ДДУ на «ловушки».

        • Основные схемы: сделка по поддельной доверенности, продажа с незаконными наследниками, квартира с обременениями. Защита — тщательная юридическая проверка до подписания договора и авансового соглашения.

        • Иск о расторжении договора купли-продажи и возврате денег. Продавец обязан был сообщить об обременениях — сокрытие является основанием для расторжения. Чем быстрее обратитесь — тем выше шансы вернуть деньги.

        • Да, это одна из ключевых услуг. По результатам проверки выдаём письменное заключение с описанием всех выявленных рисков и рекомендациями. Стоимость — от 5 000 руб.

        • Желательно. Договор дарения важно правильно составить с учётом налоговых последствий, прав третьих лиц (супруг дарителя, наследники), условий передачи. Стоимость — от 3 000 руб.

        • Риелтор и юрист решают разные задачи. Риелтор находит объект и организует показы, юрист защищает ваши правовые интересы. Риелтор не несёт ответственности за юридические риски. При крупной сделке — юрист обязателен.