Адрес
г. Санкт-Петербург,
ул. Съезжинская, 11
Пн-Пт: 10-19 Сб-Вс: Выходной
Вопросы? Напишите или позвоните нам: +7 (812) 407 17 92 info@venim.ru

Земельный юрист в Санкт-Петербурге

Сосед захватил часть вашего участка. Росреестр отказывает в регистрации из-за ошибки в документах. Межевание показало наложение границ. Хотите оформить участок в собственность, но не знаете с чего начать. Работаем по Санкт-Петербургу и всей Ленинградской области.

Запишитесь на консультацию

Наши специалисты свяжутся с вами в течение 30 минут

    С чем к нам приходят клиенты по земельным спорам

    • Проблема

      Сосед посягает на мой участок

      Забор сдвинут, строения стоят на вашей земле, не удаётся договориться, возникают постоянные конфликты

    • Проблема

      Документы на землю запутаны

      Свидетельства, выписки, старые схемы и новые кадастровые планы не совпадают, Росреестр отказывает в регистрации или просит «дослать» непонятные бумаги

    • Проблема

      Боюсь ошибиться при сделке с участком

      Покупка, продажа или аренда земли — много условий, обременения, сервитуты, неясный статус участка, риск потерять деньги и права

    • Проблема

      Спор с администрацией или Росреестром

      Органы власти не согласовывают строительство, отказывают в переводе категории земель, занижают или завышают кадастровую стоимость

    Мы можем вам помочь по земельному праву

    • Решение

      Уточнение и восстановление границ, решение конфликтов с соседями, установление порядка пользования землёй, устранение наложений и пересечений участков

    • Решение

      Признание права на земельный участок, дом и иные объекты; оспаривание чужого права собственности, истребование участка из чужого незаконного владения

    • Решение

      Купля-продажа, аренда, дарение, раздел участка и выдел долей. Проверяем историю, обременения, готовим безопасные договоры

    • Решение

      Исправление кадастровых ошибок, уточнение площади и границ, межевание, постановка участка на кадастровый учёт, работа с кадастровыми инженерами

    • Решение

      Оспаривание отказов в регистрации, разрешении на строительство и реконструкцию, решений комитетов и администраций

    • Решение

      Перевод земель из одной категории в другую, изменение вида разрешённого использования, установление и оспаривание сервитутов, снятие запретов на регистрационные действия

    Нам доверяют в земельных спорах

    • Бесплатная консультация юриста по защите прав потребителей

      Понимаем специфику земельных дел

      Работаем с делами, где переплетены гражданское, земельное и градостроительное законодательство, учитываем региональные особенности СПб и Ленобласти.
    • Услуги семейного юриста

      Работаем и с частными лицами, и с бизнесом

      Ведём споры по участкам ИЖС, садовым и дачным участкам, коммерческой земле, аренде у города и долгосрочным договорам
    • Семейный юрист цены

      Опираемся на экспертизу и документы, а не только на эмоции сторон

      Подключаем кадастровых инженеров, землеустроительные и строительные экспертизы, выстраиваем доказательства так, чтобы их услышал суд
    • Иконка направлений

      Не предлагаем сразу идти в суд, когда можно решить вопрос проще

      Оцениваем перспективу досудебного урегулирования: претензии, переговоры, комиссии при органах власти, корректировка документов
    • Семейный юрист телефон

      Прозрачные условия работы

      Объём помощи и стоимость фиксируем в договоре оказания юридических услуг; вы заранее понимаете, за что платите и какие шаги будут сделаны
    • Семейный юрист по разводам

      Сопровождаем дело до реального результата

      Не останавливаемся на решении суда: доводим дело до конца, контролируем исполнение решения
    >10 лет успешной работы
    98.2% положительных результатов
    10 000+ выигранных дел за 2014-2025 год
    >7 млрд. рублей взысканий в пользу клиентов

    Земельные споры между соседями в СПб

    Споры о границах участков — одни из самых частых. Сосед сдвинул забор, поставил постройку на вашей земле, не соглашается с межеванием. Организуем земельно-техническую экспертизу и готовим иск об устранении нарушений. Стоимость дела в суде — от 40 000 руб.

     

    Оформление земельного участка в собственность

    Пользуетесь участком десятилетиями, а документов нет? Оформляем право собственности через суд (приобретательная давность), через Росреестр с восстановлением документов или через земельные комитеты. Работаем с участками в СНТ, ИЖС, ЛПХ. Анализ документов — от 3 000 руб. Регистрация права — от 7 000 руб.

     

    Межевание и кадастровые ошибки

    Кадастровая ошибка — когда в ЕГРН внесены неверные сведения о границах. Исправляем через суд или через Росреестр, помогаем выбрать кадастрового инженера и согласовываем границы с соседями. Содействие в межевании — от 8 000 руб.

    Услуги и стоимость услуг земельного юриста

    • Первчиная консультация

      Бесплатно
    • Ведение дела в суде первой инстанции

      Подготовка и подача иска, участие в заседаниях до вынесения решения суда

      От 40 000 Р
    • Апелляционная инстанция

      Подготовка апелляционной жалобы по земельному спору, участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции

      От 20 000 Р
    • Кассационная инстанция

      Составление кассационной жалобы, подача и сопровождение её рассмотрения

      От 15 000 Р
    • Надзорная инстанция

      Подготовка надзорной жалобы и сопровождение дела в надзорном порядке

      От 25 000 Р

    Как идет работа по вашему делу

    I

    Обращение

    Заявка на сайте, звонок или сообщение в мессенджере

    II

    Консультация

    Бесплатный разбор ситуации и документов

    III

    Договор

    Согласуем условия и оформим сотрудничество

    IV

    Работа юриста

    Ведём дело и держим вас в курсе

    V

    Результат

    Добиваемся решения в вашу пользу

    Наша практика в области земельных споров

    Наша практика и отзывы клиентов — это лучшая номинация, в которой мы побеждаем каждый день.

    Каждый выигранный спор — это не просто галочка в статистике, а чья-то решённая проблемавосстановленная справедливость, защищённые деньги, жильё или бизнес.

    Cпор о границах земельного участка

    Вернули клиенту незаконно занятую площадь его участка

    Соседей обязали вернуть 8 кв. метров земли
    Иск удовлетворен Суд удовлетворил иск
    Оставить заявку

    Признали право собственности на землю в СНТ через суд

    Оформили землю в собственность бесплатно

    Клиент стал собственником участка
    Иск удовлетворен Суд удовлетворил иск
    Оставить заявку

    Узаконили владение домом через суд по приобретательной давности

    Легализовали право на недвижимость

    Право собственности признано
    Иск удовлетворен Суд удовлетворил иск
    Оставить заявку

    Взыскали задолженность по целевому взносу

    Защита интересов ТСН и взыскание задолженности

    Иск полностью удовлетворен
    Иск удовлетворен Суд удовлетворил иск
    Оставить заявку

    Отзывы

    Свыше 1000 отзывов на разных платформах. Проверить –– по клику на логотипы
    Нажмите для перехода
    Банкротство.ру Доступное право Флэмп Отзывы клиентов Платформа отзывов Morgenmad Справкер 2ГИС Яндекс Яндекс Карты Zoon
    Банкротство.ру Доступное право Флэмп Отзывы клиентов Платформа отзывов Morgenmad Справкер 2ГИС Яндекс Яндекс Карты Zoon
    Рейтинг 5 звезд Виктор Дмитриев
    11.05.2025

    Требовалось узаконить прирезку земли к существующему участку. Сам бы запутался в документах, но юристы Александр и Мария  взяли все на себя. Процесс прошел гладко, без задержек. Теперь участок стал больше на 5 соток.

    Земельные споры
    Рейтинг 5 звезд Ольга Киренкина
    11.03.2025

    Несколько лет назад я выкупила часть земельного участка у брата, нр не оформила эти документы, брат отказался отдавать часть участка, прося еще денег. В итого мы подали в суд и выиграли, доказав фактическую продажу доли участка от меня к брату. Я безмерно благодарна юристам Ксении и Ольге. Всегда были на связи.

    Земельные споры
    Рейтинг 5 звезд Александр Петров
    11.02.2025

    Обратился по вопросу межевания земельного участка. Возник спор с соседями о границах. Юристы провели тщательную проверку документов, организовали выезд на место и помогли урегулировать конфликт мирным путем. Теперь у меня есть точные границы участка, закрепленные документально. Спасибо за профессионализм!

    Земельные споры
    Рейтинг 5 звезд Елена Васильева
    12.12.2024

    Нужна была помощь в оформлении права собственности на дачный участок, который перешел мне по наследству. Документы были старые, с множеством неточностей. Юристы быстро разобрались в ситуации, помогли собрать все необходимые бумаги и оформить участок по закону. Очень довольна результатом!

    Земельные споры
    Рейтинг 5 звезд Наталья Иванова
    01.02.2024

    Обратилась по вопросу раздела земельного участка между наследниками. Ситуация была сложная, с множеством нюансов. Юрист Ксения и Юлия помогли составить правильное соглашение, провели межевание и оформили все документы. Теперь у каждого наследника свой участок.

    Земельные споры
    Рейтинг 5 звезд Михаил Сергеев
    11.03.2023

    Возник конфликт с ТСН, которе незаконо передали мой участок другому человеку, из-за того, что я отсутствовал в России 2 года. Юрист Александр доказал незаконность действий и помог вернуть мою землю, еще и расходы вернули за услуги юриста!

    Земельные споры

    Запишитесь на консультацию

    Наши специалисты свяжутся с вами в течение 30 минут

      Заказать обратный звонок

        Или позвонить напрямую Позвонить

        Часто задаваемые вопросы по земельным спорам

        • Сначала — попытка урегулировать мирно: совместное межевание с подписанием акта согласования границ. Если сосед не соглашается — иск об установлении границ земельного участка. Суд назначит землеустроительную экспертизу. Мы готовим иск и участвуем в экспертизе.

        • Зафиксируйте нарушение фотографиями с координатами, вызовите кадастрового инженера. Направляем досудебную претензию. При отказе — иск об устранении препятствий в пользовании (негаторный иск). Срок исковой давности не применяется.

        • Зависит от документов: есть старое советское свидетельство — регистрируем в Росреестре; нет документов, но пользуетесь 15+ лет — признание права через суд; участок в СНТ — «дачная амнистия». На консультации определим оптимальный путь.

        • Простое оформление при наличии документов — от 7 000 руб. Судебное признание права (если документов нет) — от 40 000 руб. Анализ ситуации — бесплатно.

        • Если вас не уведомили о межевании или вы не подписали акт согласования — можно оспорить в суде. Также оспаривается межевание, проведённое с нарушением норм или с кадастровой ошибкой. Суд назначит повторную экспертизу.

        • Наложение возникает из-за ошибок при внесении данных. Исправляется через заявление в Росреестр или через суд с новым межеванием.

        • Основания: приобретательная давность (15+ лет добросовестного пользования), наследование без оформления, фактическое принятие земли. Решение суда является основанием для регистрации в Росреестре.

        • Да. Перевод из сельскохозяйственной в ИЖС — административная процедура. Готовим документы, взаимодействуем с органами местного самоуправления. При отказе — обжалуем.

        • Восстанавливаем документы через архивы, Росреестр, администрацию. При невозможности — признание права через суд. Консультация бесплатно.

        • Да, работаем по всей Ленинградской области: Всеволожский, Выборгский, Гатчинский, Тосненский, Ломоносовский и другие районы. Возможно участие в заседаниях онлайн.

        • Изъятие должно сопровождаться справедливым возмещением рыночной стоимости. Если компенсация занижена — оспариваем с независимой оценкой. Также помогаем оспорить само решение об изъятии при наличии нарушений.